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    具体行动之前,鱿鱼还是要向潘宝山禀报一下,这是个规矩。(免费小说请牢记www.XIaZAilOU.COm)但是没说成,电话打通后,远在北京的潘宝山告诉他这会正忙,有事回去再说。此时,潘宝山正和郁长丰交谈,回到瑞东工作,经过短暂的适应后准备展开手脚,有些事必须打个招呼,可以说是请示,也可以说是汇报。

    潘宝山准备推行一系列惠民政策措施,他不是想取悦于民,而是真的想为老百姓做点实事,让他们感到政府为民的理念和力量。就像当初在松阳执政时一样,降低水电价格,看起来是微小之事,对居民的生活似乎也不起多大作用,一个月也就节省几十块钱,但从作用上讲却大不一样,那是导向和体现的问题。尤其是对部分生活比较困难的家庭来说,影响更是深厚长远。

    当然,这一次潘宝山不会从水电气等方面着手,相对而言,那些是小微切口。房价,才是个大头,值得重点关注。

    “郁委员,党的群众路线教育实践活动快收官了,作为检验活动成果的标准之一,惠及民生无可非议,因此,我想在瑞东做些这方面的工作。”潘宝山面对郁长丰的时候,总是很谦恭,他坐在沙发前沿,两肘撑膝,双手轻拢。

    “惠民,是永恒的,即使没有教育实践活动的开展,也应该大力提倡和开展。”郁长丰以一贯温和的口气道,“你想从哪个方面入手?”

    “住房是大问题,房价总牵动着民众的心,我想就目前瑞东的房价努力一下。”潘宝山道,“我认为瑞东的房价不合理,当然,这不只是瑞东的问题,全国各地普遍存在。”

    “只要措施得当,没有什么不可以,但如果考虑还有不周或者是还有些无法预知、不可控制的情况,还是要谨慎一些。”郁长丰道,“毕竟房价是一个比较复杂的系统性问题,有可能牵一发而动全身,万一局面失控,负面作用很大。”

    “郁委员,我不能百分百说一定能成功,但也绝不是一时头脑发热。关于房价方面的事情,早在几年前我就思考过,可以说到现在有些想法应该是比较成熟的,这一点请郁委员放心。”潘宝山道,“就这个问题我多说两句,虽然近几年来国家出台了不少政策,要稳住房价,但我认为目前的房价不只是稳的问题,应该降。毫不夸张地说,畸高的房价已成了顽疾,必须动动手术刀了,否则后患无穷。拿我们瑞东省会双临来说,稍微好那么一点的地段,房价动不动就三五万一平方,边沿区域也要一万左右,这对绝大部分老百姓来说是超出承受能力范围的。原因就是政府卖高价地,搞经济总量,而房产商更是玩足了噱头从中渔利,所以最终受损只是老百姓。”

    “嗯。”郁长丰点点头,“你想从哪个环节入手?”

    “从根本上开刀,掐断政府性的链条,国家不是提出了不唯gdp吗,正好顺应趋势。”潘宝山道,“那样一来,让房产商在双临就渐无施展的空间,或者说根本就没有了立足之地。”

    “有难度。”郁长丰神色凝重地点了点头,“你的着力点放在哪儿?”

    “解铃还须系铃人,由政府方面发力,广建廉租房和保障房。”潘宝山道,“充分满足市场需求,削弱商业性投资开发建房。”

    “廉租房和保障房的需求是基础性的,可还有一部分人需要或者适合比较高档的纯商品住房消费,那个问题怎么解决?”

    “高档住宅不是不开发,而是要限量、限地域,再说现有的市场保有量也还算丰沛,一段时期内保平稳供应不成问题。”潘宝山道,“下一步,把高档住宅朝远离市中心的地方规划,什么别墅、阳光房应有尽有,市场是保证的。仅就目前来说,新兴的双迅绵新城,瞄准的就是高档目标,正好让有需求的富人们过去,那样既满足了他们的需求,也达到了新城的繁荣,对瑞东的城市综合体也有很大的贡献。总的来说,市区是人民大众的市区,是人民大众生活和工作的地方,要还空间于民。”

    “道理上是可行,但刚才我就说了,房价是一个系统性问题,牵涉的方面比较多。最直接的一点来说,房价降了以后,部分民众的情绪怎么安抚?毕竟有些人已经花了几代人的心血买了房子,如果房价短时间内大幅下降,他们的心理能平衡?不是已有报道说,不少地方的业主在闻听降价后集体上访要退钱或退房吗?如果那种情况在瑞东普遍存在,不也是个问题?”

    “从根本上说,类似闹事、上访是不是合理的,说白了是失信。市场化的东西,就是要愿打愿挨,房价巅峰时既然出手买房,那就要有风险承受能力。”潘宝山道,“当然,那只是理论,出于现实需要,比如维稳等,还是要重视起来。”

    “是要重视啊。”郁长丰道,“我说的只是小问题,大的方面,房价还关系到全局性的工作。你也知道,现在各地普现救市举措,甚至国家层面都出台了倾向于救市的首套房贷款界定政策,如果瑞东的动作过猛,怕是也不合适。”

    “救市,从全局来看是必须的,否则大局不稳。但也正是如此,也更需要有不同的声音做有益的补充,才能让房价在左右磨合中最终实现软着陆。”潘宝山道,“所以我打算一步一步来,力争在三五年之内,让房价回归到更加合理的曲线上。”

    “三五年时间,也够充裕,我以为你要急于一步到位呢。”郁长丰微微一笑,“不过即便如此,在实际操作中也还是会困难重重的。”

    “直接又单一的措施,困难肯定会不小,可如果辅以有力的配合措施,阻力就会大大减小。”潘宝山道,“我已经找准的发力点,就是教育改革。从全国范围看,除了像北上广等特大城市外,因为工作、生活的需要,好地段的楼房自然价高,但对于绝大多数的城市来讲并不如此,房价之所以高,主因是受教育资源的影响,也就是通常所说的学区房。这一点,就算是北上广等地也有此规律,看看重点学校周围的房价,都高得离谱。当然,这也是市场规律,一定程度上说不可避免。”

    “一定程度上不可避免?”郁长丰问道,“什么情况可避免?”

    “就是推行教育改革,广泛实行教育集团化,把有实力的学校形成各自的集团,然后将所有的市区学校划分到个集团,由集团合理分配资源,做到均衡发展。这项工作,配有督察组,如果发现有不符合要求的,立刻撤换集团甚至是地方教育部门的相关负责人,效果应该很好。”潘宝山道,“当教改积累到一定火候,就不存在所谓的优差‘学区’问题,皮之不存毛将焉附,‘学区’不存在,哪里还会有‘学区房’?没有‘学区房’,开放商也就没了钻空子的机会。”

    “嗯,从教改入手,听上去是比较可行。”郁长丰点头道,“教改的问题,你在松阳时做得不错,是个套路,现在情况怎样?”

    “总体来说连贯性很好,可以说,松阳的教改是个典型,可以开来,不说大范围,起码在瑞东是可以施行的。”

    “看来你已经考虑得差不多了,可以尝试。”郁长丰道,“不管怎样,凡是关注民生,权为民所用,利为民所谋的工作,我都赞成,你尽管大刀阔斧地去做。”

    “有郁委员的支持,我有底气多了,也更加坚定了信念。”潘宝山一下轻松了不少,不过又抿了抿嘴唇,道:“不过我也很把不准,关键问题是段高航,毕竟他是指挥棒。”

    “你这么说并不准确。”郁长丰微微一笑,“党领导一切,要听党的话,但很多时候个人不代表党组织。尤其是自群众路线教育实践活动开展以来,风气大转,现在活动即将结束,但效果是持续的,所以说,往后的各项决策会更加公开透明,指鹿为马的强硬做派会得到进一步遏制。因此,有什么问题完全可以拿到会上讨论,往后,多数人的意见会越来越起到决定性作用。对了,瑞东的常委圈里,你的立场有多少人拥护?”

    “目前来说还有些弱势,不过等做做工作以后,应该能占优。”

    “做做工作?”郁长丰微微一笑,含义丰富地点了点头,道:“做工作,万万要注意分寸啊,过犹不但不及,还会遗患。”

    说到这份上,话题就此打住,再深入也是过犹不及。潘宝山接着又说了几件事,垄断行业国企改革、沿海战略、城建开发、医疗改革等等。

    郁长丰听了思索一阵,说铁路、石油、水电气、通信等垄断性国企改革等问题,一定要慎重。至于原因,郁长丰没多讲,只是说垄断之所以产生是因为重要,很多行业是关系到国计民生、国家安危的,时机不成熟就不要强行推进,比如铁路、石油等,来不得马虎。

    潘宝山当然明白,说那就稳住,垄断性国企的彻底改革,待时机成熟了再说。郁长丰笑了笑,说也不是不能着手,只是要小心再小心。末了,郁长丰又含蓄地告诉他,以后在工作方面的事情,完全可以自己看着办,没必要跟他交流,因为话说多了无形中限制也就会多,看上去稳健,但并不利于工作的开展。

    这个是比较清晰的暗示,潘宝山能领会到,他很高兴,照此看来,以后的自选动作空间会更大。

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