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    王仲意说鱿鱼浮躁,看事略于表面,沒错,开发新城是能赚钱,那几乎是铁定的,不过得有两个前提,一是得有那个本事,能看到商机,二是得有开发的实力,起码要先拿到地块,否则单凭胆子大、有钱,又有什么用。(免费小说请牢记www.XIaZAilOU.COm)

    “你说我浮躁,我虚心接受,本來我就是一个毛糙的人。”鱿鱼嘿嘿地点头道,“我也姑且同意你说的那两个前提,的确很重要,不过王局长,只是就建新城而言,我觉得并不是难題,大的房地产商拿出个几十亿、百八十亿搞开发,也是很平常的事,我认为关键是问題,怎么样把房子卖出去才是根本所在。”

    “有了房子还怕什么销售。”王仲意道,“这个世界上只有沒生产出來的商品,而沒有卖不掉的商品,刚才我跟你都说了,新城打的特se牌,所以在销售上就要盯住特定人群,直白地说,新城的业主,绝不是朝九晚五的上班族,不管他们的工作是悠闲还是紧张,都不适合入住,至于那些整天奔波忙碌的小商者,也不适合。”

    “照你这么说,也就是只卖给富豪了。”鱿鱼道,“可是放眼咱们瑞东省,有多少富豪,而且他们是否愿意到新城來落户,还又是一回事呢。”

    “看问題不能片面、孤立,你得前后左右综合一下。”王仲意此时似乎找到了自信,一脸的得意,“你知道么,有一种叫成功的富人,不是他们有上千万、成百亿的资产,而是他们有优于常人的懂得生活的品质,对他们來说,新城就是他们向往的天堂,当然了,有如此享受生活理念的人,可能也包含部分朝九晚五的上班族,也包含部分奔波忙碌的小生意人,他们也有可能成为业主,还有,送礼送套别墅,也不是什么太稀奇的事吧,总有一些人,会不惜代价取悦权高位重者,那也是个不小的市场,总之,只要有稍微专业点的人才,房子根本就不愁卖。”

    “王局长,我还被你说得动心了。”鱿鱼不断地点头道,“起码你让我看到了可行xing,我仰视你。”

    “什么仰视俯视的,人与人之间玩那些都是虚的,只有利益才是永恒实在的东西,说句实话,新城的可行xing是明摆着的事,一点都不夸张地说,如果条件允许的话,我都想亲自上手cao作,狠赚它一笔。”王仲意道,“我关注过,那一片是两万亩的地,全部拿下來可以分几期开发,绝对是稳赚不赔的,从稳妥的角度來讲,一期可以用來做宣传、吸引人气,售价不要太高,等二期或三期以后,再抬价赚取高额利润。”

    王仲意这番话,鱿鱼沒听完全,他只听到了两万亩这个数字,着实吓了一条,忙问道:“王局长,你说地价低得就是萝卜青菜价,到底能低到什么程度。”

    “平均下來,一亩地也就十万吧。”王仲意道,“整个地块拿下來,有二十亿也就差不多了。”

    “哦,那是不贵。”鱿鱼暗暗捏了把汗,二十亿呐,对江山集团來说可是个大数目。

    “你回去跟你老板说说看,要不要抓住这个机遇随你们的便,反正这是我能最大限度地帮助、补偿你们了。”王仲意道,“真的,这个商机,我从來都沒对别人说过,舍不得啊。”

    “行,我回去汇报一下看看。”鱿鱼道,“今天就这样吧。”

    “我希望跟你们之间只有今天,沒有明天。”王仲意道,“你和那个什么小迪,就是我的噩梦。”

    “王局长别那么说,一回生二回熟,沒准以后我们还就成朋友了呢。”鱿鱼道,“好不容易攀上你这么个有用的大领导,当然得好好联络着。”

    “唉,我这是入贼窝了。”王仲意毫不掩饰自己的不满,“咱们能不能來个一次清。”

    “沒有需要你帮忙的地方,一次都用不着,可是有需要你帮忙的地方,那可能千万次都还不止。”鱿鱼笑道,“当然,我肯定会考虑到你的实际情况,就像今天,福邸小区规划要调整,你沒法子阻拦,我也不能逼死你是不是。”

    “行了,你赶紧走吧,我不想再看道你,更不想听到你的声音。”王仲意道,“我心脏不好,血压也高,经不起折腾。”

    “欸哟,你也不早说。”鱿鱼忙站起身來,笑道:“那你先歇着,等我们集团有了决定再跟你联系。”

    鱿鱼说完这些就走了,他有点着急,得把情况跟马上向潘宝山汇报。

    为了不耽误时间,鱿鱼一出门就打电话给潘宝山,说给王仲意施压沒用,福邸小区建别墅的规划可能明天就要被推翻。

    潘宝山很沉重地“哦”了一声,又问鱿鱼从王仲意那儿有沒有得到消息,规划调整的主意是不是韩元捷本人的意思,鱿鱼说不是,根据王仲意的分析,他觉得应该是段高航和万少泉他们集团的事情。

    “嗯,跟我想的一样。”潘宝山道,“看來他们是把我跟江山集团联系上了。”

    “那怎么办,老板。”鱿鱼道,“不能让他们深挖啊。”

    “深挖是不怕的,他们抓不到任何证据可以证明我跟江山集团有牵扯。”潘宝山道,“现在我担心的是福邸小区,建别墅的规划一旦被叫停,那就有可能会是江山集团的滑铁卢之战。”

    “老板,根据目前的情况看,改变规划,对福邸小区的來说已经不可逆转。”鱿鱼道,“王仲意根本就沒有办法阻止,不过他也给了我们一个好的建议作为补偿。”

    接下來,鱿鱼就把王仲意说的有关建新城的事情说了。

    潘宝山听了很感兴趣,拿着电话不由得点起了头,说那确实可行,只是投资数量太庞大,需要好好筹划。

    鱿鱼一听便來了劲,忙道:“老板,这么快你就决定可以投资建新城了。”

    “是的,我觉得还比较靠谱。”潘宝山道,“福邸小区的项目要停摆,刚好再接手搞个大的。”

    “不过老板,现在江山集团沒钱了啊。”鱿鱼道,“按照王仲意说的,只是拿那两万亩的地块就要二十个亿呢。”

    “适当凑一凑,应该不是什么大问題。”潘宝山道,“还可以变通融资,像福邸小区那边,可以用來抵押贷款。”

    “哦,如果用到不动产的话,那笔钱确实不是什么难題。”鱿鱼道,“可是后期的开发建设呢。”

    “继续融资啊,再用建新城的那两万亩地抵押贷款。”潘宝山道,“到时想办法把地价一个劲地太高,贷款额度不就上來了,另外,再尽可能地多找配套建设的合作伙伴,也相当于是融资嘛。”

    “还真是,老板你可真厉害。”鱿鱼道,“说你厉害,不是说你想的法子别人想不出來,而是你有种举重若轻的气场。”

    “气场这东西,有时候其实就是个心理素质,说白了就是狐假虎威而已。”潘宝山笑了起來,道:“好了,现在开始进入正題,看怎么先把地块给拿下來,毕竟涉及到三个市,可能会很啰嗦。”

    “拿地就要找国土局了,我们在这方面有沒有老路。”鱿鱼问道,“我记得省国土资源厅那边,老板你有人吧。”

    “是有一个,叫李国占,不过我几乎沒跟他正面深谈过,都是靠朋友在中间说话。”潘宝山道,“但有事找他应该还是可以的。”

    “那就好。”鱿鱼道,“再不济,起码也能指个路子吧。”

    “行,我抓紧联系一下,看看具体是什么情况。”潘宝山道,“此事适宜尽早上手,有情况就及时联系。”

    挂掉电话,潘宝山就和谭进文联系上了,说有必要见面谈个事。

    谭进文一听就知道是大事,否则还用得着见面,于是,他搁下了手头上的工作,马上就去找潘宝山。

    两人见面后,潘宝山单刀直入,说起了要开发建新城的事,现在要拿地,想通过李国占了解一下情况,看该如何下手。

    “那不就是双临国土局长一句话的事嘛。”谭进文很直接,“想方设法控制住局长,一切就都好解决,保证是又好又快。”

    “可怎么让双临国土局长发话同意。”潘宝山道,“那可是个大难題啊,所以我想请李国占帮帮忙,探探路子。”

    “小意思。”谭进文道,“我马上就找李国占,他不是跟双临国土局副局长汪四方是好朋友嘛,应该可以打探到比较底实的东西。”

    “要不干脆就一步到位,让李国占通过汪四方了解一下局长周全源的老底,看看有沒有可抓的地方。”潘宝山道,“只要有个路子就行,我这边想办法摸下去,到时就可以搞个钳制,不怕周全源不听话。”

    “那个也沒问題吧,李国占办事还是可以的。”谭进文道,“再说了,也许汪四方整天也在想那事,因为周全源一下台,他就可以再进一个梯次,只是找不到合适的合作伙伴而已,现在李国占找过去,不正好么。”

    “也是,如果是那样的话,也省却了一个人情。”潘宝山道,“进文,那你就上点紧,看李国占那边这两天是否方便。”

    “有什么不方便的,只要李国占沒离开瑞东就行。”谭进文道,“这点我还是很有把握的。”

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