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    潘宝山接到王一凡电话的时候正在望东区调研,就制订发展规划的具体措施与陆鸿涛商议,他要求望东区要结合港口疏港道路,快速拉开城建骨架。(下_载_楼Www.XiaZAiLoU.Com)

    “望东区的发展,无异于是平地起新城啊。”潘宝山的语气并不轻松,“陆书记,你肩上的担子可不轻呐。”

    “是啊潘书记,自上任以来,我一直数倍自加压力,好在是拆迁没有阻力,否则我还没法向您做保证。”陆鸿涛笑道,“从现在的情势来,我们望东应该能拿出一个在时间上比较明晰的计划方案来。”

    “那我再给你施加点压力,在城市建设上做到季度打基础、半年见成效、一年基本建成,如何?”潘宝山朗然笑道,“当然,也不能为了赶时间而不注重质量,起步的高度多少还是要讲一点的,但从根本上来说要务实,因为望东区目前要靠居住来吸纳人气,至于更高的档次和水平,那是下一步的事情。”

    “潘书记,我觉得应该没什么大问题,城市建设首要的是搞商业住宅开发。”陆鸿涛道,“那些都是可以很快上手并尽快见成效的。”

    “住宅商业化开发,要注意政府的调控。”潘宝山道,“要把房价很鲜明地降到最低。现在百源区的房价都五六千了,好的楼盘已经逼近万元大关,望东区要参照一下,把价格降到它一半的水平。”

    “一半?”陆鸿涛愣了一下,“潘书记,望东区的发展前景大家都清楚,想来此置房产的大有人在,所以在价格上用不着摆那么低的姿态。”

    “要想超常规发展,就必须采取超常规的措施。”潘宝山道,“现在望东最需要的就是一夜崛起,不把姿态摆到最低,就难以实现目标。陆书记,还是从实际需要出发吧,你们区委区政府就不要想在土地上动财政收入的念头了,一律把地价降到最低,甚至不惜以零利润来促使房价跌到位。”

    “我明白潘书记您的意思,想通过低房价来段时间积聚人气。”陆鸿涛神色庄重地点点头,“不过这也可能会给一部分投机分子带来机会,炒房很可能会轰轰烈烈地上演。”

    “非常时期,不是不允许投机,我们只管把房子足量开发,那样即使有一半被用来炒房也无所谓,毕竟还有另一半是真正应了居住之需。”潘宝山道,“有总量的一半,对望东区的人气提升作用就非常之大。不过也要尽可能地加强管控,对二套房、三套房相对提高门槛。有一点需要特别注意的是,要防止大户炒房,一经发现,不管到什么程度,都要想方设法收回来。”

    “这个请潘书记放心,我会尽最大努力做到!”陆鸿涛道,“只是有一点我还说一下,人气积聚起来以后,怎么留住?”

    “那就涉及到另一块领域的事了,也正是我要跟你说的,要注意营造亲商的氛围,大力开展招商引资,吸引企业前来落户。”潘宝山道,“只要企业规模达到一定水平,本地用工就会显现出积极的效应,就不愁人气留不住,而且还会适量带来一批外来务工者,能进一步带动人气。”

    潘宝山和陆鸿涛讲话的时候,陪在旁边的郑金萍一直默不做声,现在她已经算是成长了起来,知道这个时候不是她能主动插言的。

    这一切,潘宝山在了眼里,对郑金萍也比较满意,于是笑道:“郑区长,我对你是了解的,在招商引资等外联工作上你有优势,所以一定要与陆书记配合好,争取把望东区的发展早日提到轨道上来。”

    “潘书记,那是肯定的!”郑金萍极力压抑住内心的兴奋,尽量让自己显得宠辱不惊,“就工作的方方面面,我已经和陆书记不止一次交流了。”

    “郑区长是巾帼不让须眉,她的工作能力和热情,让我佩服得很。”陆鸿涛也跟了上来,“有些思路让她一启发,还真是豁然开朗。”

    “那我就感到很欣慰了,当初安排让你们搭班来是正确的。”潘宝山笑道,“好了,题外话暂且不说,就招商引资的问题我再讲两句。首先,要为企业入驻开通绿色通道,凡是涉及相关审批项目,在不违背大的方针政策情况下,尽量实行限期办结制,原则上不超过三个工作日。其次,要让入驻企业享受到全市最优惠的政策,尤其是对于符合产业导向的重大项目,要采取‘一事一议’的方法,实行综合优惠或专项特殊优惠,尽最大努力稳住企业落户扎根。”

    “潘书记,现在望东区的项目发展,还真有点捡到篮子里都是菜的感觉。”陆鸿涛不无忧心地说道,“底子真的是一穷二白。”

    “有一个底线不能失掉,环保!”潘宝山听后神情严肃了起来,“前车之鉴啊,环保的代价太沉重了,我们松阳坚决不走先污染后治理的路子,那是对子孙后代的不负责。”

    “潘书记,刚才陆书记只是随口一说,他可不是真的要不设门槛搞招商引资。”郑金萍听到这里忙插话,“前两天我跟他讨论的时候,他还说要坚决一把尺子卡到底,哪怕让土地闲着,也坚决不接纳污染企业,即使它能为望东地方带来巨额利润也不可以。”

    “嗯,我明白陆书记刚才的话,无非是想表达下望东区基础薄弱的情况。”潘宝山了郑金萍,又望了望陆鸿涛,笑道:“好啊,通过这件小小的事情,我到了望东区领导班子的精诚团结,这很好,我借着这个话题多说两句,希望今后你们党政两把手要继续发扬团结协作的精神,心往一处想、劲往一处使,千万不要貌合神离,表面上和和气气,暗地里却拆台不止,那是我一百个不愿意到的。”

    “潘书记,我和陆书记都知道来望东的目的,您就放心吧!”郑金萍说完了陆鸿涛。

    陆鸿涛笑了笑,对郑金萍道:“郑区长,现在我们说什么都不重要,重要的是在以后用实际行动来向潘书记证明。”

    “嚯嚯,两位,我可不是在对你们否定啊,只是就势一说,有则改之无则加勉嘛,下面继续回归主题,谈发展。”潘宝山笑了起来,“刚才说招商引资,说实际点就是要大兴项目,项目是发展的载体,没有项目,谈发展就是空喊口号。”

    “我们望东区已经开始行动了,全民招商计划正在制订中,马上就将开展一系列轰轰烈烈的招商活动,通过内引外联,全方位打开招商局面。”陆鸿涛道,“其实在这方面,我们的压力也来自正在建设的临港产业区,那边的势头也很猛,到时在招商引资上肯定会有竞争的。”

    “竞争?那不是要内耗嘛?坚决要不得。”潘宝山认真地说道,“马上我回市里就开个会研究一下,在发展规划上要做好协调工作,要根据不同的功能区有针对性地招商,否则容易造成重复上项目,那也是一种浪费。其实仅就目前情况来,我比较倾向于望东区开展软招商。”

    “软招商?”陆鸿涛对这个词感到有点陌生。

    “软招商,是与重工业招商相对比而言。”潘宝山笑了笑,“具体来说就是重点招引企业总部或者地区总部、金融机构、商贸物流、信息科技、服务外包、文化创意、酒店餐饮、休闲旅游娱乐等项目和企业。原因很简单,因为望东区的发展的重任,就是要引领松阳迈向海滨城市的路子,所以它本身的发展就要有所选择。当然,也不是说完全不要重工业,在这方面,我也有一个不成熟的想法,就是把望东区的工业板块与临港产业板块聚拢到一起。不过这些都还没有开会讨论,具体如何还不得而知。”

    “潘书记,这么说来,我们望东区的发展规划还是要稍微等一等。”陆鸿涛道,“具体还要根据您的设想来展开。”

    “对,这也是我今天过来的最主要目的。”潘宝山道,“招商软硬的侧重、板块是否聚拢,都关系到望东发展规划的制订。本来可以电话告知你们的,但又觉得可能会打击到你们的热情,所以还是来一趟,当面跟你们说说。”

    “哈呀,潘书记!”陆鸿涛一笑,压低了声音,道:“我们都是指哪打哪的,您完全没必要这么做。”

    “是啊潘书记,其实就您刚才说的两点发展大计,我也不用开会研究讨论了。”郑金萍也附声上来,“您是松阳的舵手。”

    “不经过会议研究讨论,恐怕就要被人说搞一言堂喽。”潘宝山笑了起来,“不过你们放心,耽误不了什么时间,回去我就走那个形式。”

    “潘书记,那我们就先按照您的意思开展工作了,提前一步走,抢抓先机啊!”郑金萍笑着试探问道。

    潘宝山没回答,只是微微一笑,转了话题,“刚才接到电话,回去有急事,今天就到这里吧。”

    “潘书记,您是第一次来望东望我们,不留下了吃个便饭?”陆鸿涛问。

    “机会留在下一次吧。”潘宝山一摆手,转身走向车子。

    陆鸿涛和郑金萍也不再说什么,只是扬臂送行。

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