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官路逍遥

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    时间不算长,两天后,胡贯成就找上了门,这时的邓如美正按照潘宝山的指示,准备在几大门户网站广发“英雄帖”。

    “哟,是胡总,怎么有空过來。”邓如美对胡贯成的印象还可以,她认为胡贯成虽然有商人的狡诈,但总体上说做事还比较上路子,这对一个大房地产商來说,已经不错了。

    “邓总大发善心,恩济天下,碰上这等好事能不來。”胡贯成倒也不拐弯,“这不,经过再三思考之后,我就赶紧过來了,免得错过良机。”

    “哦,胡总对新城感兴趣。”邓如美一下就明白了,笑道:“到底是胡总,眼光是不用说的,当然,我这么讲似乎是在给新城做,有些自夸了。”

    “不用不好意思,我是个明白人,知道其中的利好。”胡贯成笑了起來,“呵呵,我也开始自夸了。”

    “既然胡总这么痛快,那就拣核心的说。”邓如美不想多说不着边际的话,赶紧谈点实在的,不行的话就打住,不浪费时间。

    “好,今天我过來,就是想捞点干的。”胡贯成道,“你说个底价。”

    “新城项目的市面估值,就目前來说应该有四十亿。”邓如美道,“现有的投资、固定资产的增值,加起來其实还不止,只是影视基地这一块,就有足够的吸引力,分明就是个印钱机器嘛,还有土地,随着开发日益完善,原本不怎么值钱的土地,一下子也陡然翻了上來。”

    “四十亿啊。”胡贯成慨叹了下,“由此可见,其中的利润可观噢。”

    “怎么,吓着胡总了。”邓如美笑道,“当然了,我们转让不可能按照那个数的,从道理上讲,肯定会留出足够的利润的空间给接手的人。”

    “能留多少。”胡贯成追问道。

    “可以说,我们集团只要求保本就行。”邓如美道,“因为集团内部出现变故,不得不这么做,虽然我们很不甘,但也沒办法,否则这么大的体量,谁能吃得下。”

    “邓总高屋建瓴,看得很透。”胡贯成道,“还是大概说个数吧,让我在心理预期上也好有个比较。”

    “整体打包的话,二十六亿。”邓如美道,“这是沒有商量余地的底价,当然,如果你想剥离个别项目,可以相应减少,比如影视基地,你要是不感兴趣,可以减掉一些。”

    “你开玩笑了邓总,刚才你不是说了嘛,影视基地就是印钱机器啊,我怎么会剥离出去。”胡贯成道,“我做事不喜欢零零碎碎,如果能谈妥,肯定是要打包接收的。”

    “既然这样,如果在价位上沒什么问題,其他的可以继续谈。”邓如美笑了笑,道:“胡总要是有诚心,我想不应该在价格上多说了吧,我们已经放到了底线。”

    “行,我基本上能接受。”胡贯成道,“只是,在付款的方式上,你有什么要求。”

    “一次付清。”邓如美道,“如果有拖欠,按照银行的正常利息收取费用,怎么样,心不黑吧。”

    “合情合理。”胡贯成点着头,道:“不过,二十六亿啊,随便弄点利息,那就不是小数目,邓总,你看这样行不行,先付一半,半年或一年后付清余款,怎么样。”

    “胡总,虽然跟你沒有什么合作,但你在业内打听一下,我邓如美是不不喜欢讨价还价的人。”邓如美道,“就我刚才说的,真的沒有什么可商量的了,你别忘了,我这简直就是自杀式的转让,还怎么能再让步。”

    “好吧。”胡贯成抿了抿嘴,长长地出了口气,好像很艰难地做了个决定,“就以你说的为大前提,我们继续谈。”

    “胡总果然是个有气魄的人,这样吧,我们各自找一下能具体负责相关事宜的人,大家坐到一起,把该说都说说,对接好。”邓如美道,“否则就我们两个人,再谈下去意义也不是太大。”

    “可以,那就明天。”胡贯成表现得很急,因为他确实觉得二十六亿就相当于是捡了个大便宜,还犹豫什么。

    定下时间,胡贯成回去后就开始布置,同时电话告知贺庆唐。

    贺庆唐对行情并不了解,所以新城到底以多少钱接手合适也沒个数,他只关心最终的利润,他问胡贯成,新城项目做到最后能赚多少钱。

    “我们接手后哪怕再直接转手,起码就能赚几个亿。”胡贯成简直是眉飞色舞,“你说最后能赚多少,数钱的话不但要手抽筋,沒准还会被累死。”

    “哦,这么可观。”贺庆唐明显受了感染,他瞪着吃惊的眼睛,有些语无伦次,亢奋地道:“转手就能赚上几个亿。”

    “你还不相信我的判断。”胡贯成道,“我已经保守地估算过双迅绵新城的价值了,起码说要值三十亿,而江山集团开口才二十六亿。”

    “是他们不懂,还是别有企图。”贺庆唐并沒有忘乎所以,他觉得有必要把事情弄清楚,“胡老板,一定要作进一步的考察啊。”

    “时不我待机不可失,你要知道,双临并不只是我们能看出门道的,肯定还有其他人。”胡贯成道,“万一江山集团有了可选性,很有可能要坐地加价的,到时竞争的人多了,要是再相互抬个价,那不是要花冤枉钱么,因为我看你这架势,是势在必得的,那还不干脆点。”

    “也对,这么一大块肥肉垂在面前,不狠狠地咬住,那就是不识抬举了。”贺庆唐道,“你就定个心吧,把资金准备一下,我这边也抓紧。”

    贺庆唐放下电话,两手“啪啪”地抱起了拳,简直压制不住内心的激动,想想即将拥有的一切,他经不住“吼吼”地叫了几声,之后,他稳了稳心绪,开始向韩元捷汇报。

    韩元捷闻听也是大喜过望,这比他预想的要顺利多了。

    “赶紧让胡贯成把合同弄好,你找人再审一下,看有无漏洞。”韩元捷道,“现在只是达成了意向,不白纸黑字地固定下來,就还有变故。”

    “胡贯成不会丢松的,他是个商人,知道其中的好处,我看他比谁都急切。”贺庆唐道,“韩省长,在投资方面,我觉得我们应该也要放一部分进去,多少不讲,也就有了实实在在股份嘛。”

    “股份这东西,烧手啊,当然你是无所谓的。”韩元捷笑道,“怎么样,前阵子我让你退下來沒错吧,不但能彻底断了后患,而且还能在商界大施拳脚,享尽各种滋润的生活。”

    “韩省长,确实是这么回事。”贺庆唐笑了起來,“其实开始我是有点不理解的,但我始终抱着相信您的决心,坚决遵照您的指示办。”

    “所以嘛,听我的沒错。”韩元捷道,“在投资入股的问題上,还是由你出面吧,我把钱交给你,由你就操作。”

    “据对沒问題。”贺庆唐道,“韩省长,您准备头多少。”

    “我还有多少。”韩元捷道,“跟我这么多年了,难道还不知道,就一个数吧。”

    “一个数有点少啊。”贺庆唐道,“我原本的算是,我们应该弄到六个数,否则太少了就显得可有可无。”

    “六个数。”韩元捷慨叹起來,“哪來那么多钱。”

    “亲戚朋友什么的,有钱的可以带一带嘛。”

    “你疯了是不是,这年头,亲戚和朋友中有几个可信的。”韩元捷道,“再说了,你跟胡贯成不是已经谈好了分成么,我们投多少已经无所谓了。”

    “那不是想在新城项目的继续开发上,说话能多点分量嘛。”贺庆唐道,“要不什么都是胡贯成说了算,我们怎么放心,还有,如果我们不深一点参与的话,谁知道他会不会在财务上玩手段,如果不充分掌控,到时岂不是要抓瞎。”

    “嗯,也是。”韩元捷寻思了,道:“不过咱们不是以政治资源入股的嘛,你可以理直气壮地跟他条件,入驻新城项目的开发。”

    “话是可以那么说,可政治入股有点空,属于软实力,看不见的。”贺庆唐道,“另外,退一万步來说,假如以后出现了问題,追查到了我头上,问我凭什么进驻新城项目开发核心,那不明显是官商协作嘛,而如果有并不算少的资金投入,什么不都就名正言顺了嘛。”

    “这个观点很好,值得思考。”韩元捷一直皱着眉头,“我跟段高航再商量下,看看他的意思,如果真的要扩大我们的投入,他那边还是可以想不少办法的。”

    在这个问題上,段高航十分谨慎,而且看法恰恰相反,他认为有了实际投资,相当于就有了实际证据,如果事发,贺庆唐怎么能说清资金來源,而所谓的政治投资,是非常宽泛的,可以消弭于无形。

    韩元捷觉得也是,他暗叹自己只盯着收益,竟然忘记了潜在的危险,现在他意识到了,而且还要进一步防范,摸摸胡贯成的老底,以便苗头不对时立刻对他掌控,把握住局面占据主动。

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