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官路逍遥

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    离开咖啡馆,潘宝山送郁小荷回去,这一次,路上两人都沉默了许多,但内心活动却是从未有过的强烈,他们谁都知道,关系的发展正处于酝酿喷发期,只需一小步即可踏入危险而美丽的边缘,但是这一步,轻易不能迈出,

    到了郁小荷家小区门口,潘宝山强力控制着自己,平淡地和她道了声别,默默地注视着她离开,郁小荷有点依依不舍,脚步似乎带着沉思,却也沒有回头,

    潘宝山暗暗告诫自己还是老实点,不能随心所欲,回到住处后,他极力把心思转到工作上,规划自己的未來,以彻底平静心绪,

    这时,杜成行打來电话,说他已经向华鸣说过了帮忙的事,华鸣表示非常感谢,想找个时间一起坐坐,潘宝山忙说如果单单是为了表达谢意,那用不着,要是大家一起随便聊聊,联络下感情,那还可以,杜成行说好,那就联络下感情,问他什么时候有时间,他说现在还不好说,部里安排的任务还沒结束,等忙完了再说,

    电话打完,潘宝山稍微琢磨了下,便拨通了鱿鱼的电话,把小产权房的事说了,要他抓紧办理一下,考虑到事情存有变数,潘宝山让鱿鱼不要直接出面,免得万一出现意外沒法脱身,

    这点不是难題,有焦华在,鱿鱼安排这些事情得心应手,

    第二天,领到任务的焦华就按照提供的联系方式,找到了位于双临市虹尚区一处农村用地上的翔泰公司,老板叫梁稳谷,正是华鸣的亲戚,

    焦华先做自我介绍,梁稳谷立刻表现出了极大的热情,他知道事情的由來,知道來人是帮忙的,

    “梁老板,咱们也就不拐弯抹角了,有事谈事,”焦华道,“有关你的翔泰公司运作小产权房的情况,还是先说一说吧,”

    “好,”梁稳谷一点头,“两年前,我租用了村里的一百亩耕地,租期是五十年,每亩两万元,一年一付,租地是准备建一个新型建筑材料厂,一切手续办好后,厂房很快就开了起來,并且也投产了,但是后來听说建小产权住宅卖很挣钱,所以我就关了厂子,找了建筑队,在厂地上盖了三十栋住宅楼,”

    “这么大的动作,村里头同意,”焦华问道,

    “我跟村委会谈妥了利益分成,利润是六四分,他们非常同意,”梁稳谷拉开抽屉,拿出几张材料,“瞧,村委会都出具了售房合同,还有收款收据,”

    “哦,那看來是有人告发,出了事,”

    “是的,这事还不小呢,双临国土资源局和房屋管理局就此先后两次进行了处罚,责令我们拆除违法建筑,退还占有的耕地,”梁稳谷道,“不过我们也做了大量的沟通工作,每次处罚的时候都会象征性地缴纳一部分罚款,在拆除的时候也拆除一点,做做样子,”

    “照这么说应该沒事了,不了了之嘛,尽管早点把房子卖了就是,还有必要转正,”

    “那样我们也想啊,不过事情沒那么简单,后來双临市规划局不是又插手了嘛,因为沒有交流好,结果他们将项目沒收了,移交给了虹尚区政府,严办了,”梁稳谷道,“跟我公司合作的村原村委会负责人竟被以破坏耕地罪判了刑,”

    “哟,闹得还真不小呐,”焦华道,“你沒事,”

    “怎么会呢,”梁稳谷叹气摇头,“我是项目的建设方,同样被公安机关列为破坏耕地的犯罪嫌疑人,好在我还有点关系,在传唤我之前,通过虹尚区公安分局的一个老乡,用二十万疏通了经侦大队的副大队长,所以在传唤的当天我便住进了传染病医院,然后又花了十万,医院为我开具了乙肝严重传染证明,最后,便免于追究刑事责任,”

    “梁老板也是个能耐人啊,运作到这一步已经很不易了,”

    “那些都是小打小闹,于大局无补,现在我就是想把项目拿回來,然后把大产权办好,”梁稳谷道,“这批小产权房的建筑成本每平方米大概是八百元,如果能办好规划、土地等各类手续,变为大产权房,每平方米卖九千元是沒问題的,除去其中土地的出让金、配套费及各种税费,总回款起码在十个亿以上,按对半利润來计算,也可以赚到五六个亿往上,”

    “哦,看來收益确实客观,”焦华道,“那就重新成立个公司,和政府好好沟通一下,把项目承接过來就是,”

    “路子是那么个路子,不过行起來太难,”梁稳谷道,“如果你有法子能把事情办妥,一切都好商量,所赚取的利润对半分也成,”

    焦华听了心头一动,这么大个便宜,看來梁稳谷在这事上真的是着急了,

    “现在我也不好下定论能否办成,回去后我得先探探再说,”焦华道,“假如有可行性,具体的事情我们坐下來再慢慢谈,”

    “好说,什么都好说,”梁稳谷很痛快地说道,“有条件尽管提,”

    焦华点点头,回去了,向鱿鱼汇报情况,

    听完汇报,鱿鱼觉得梁稳谷开出的条件实在是诱人,只能说明事情的难度之大,或者说另有隐情,所以在情况沒有完全摸清之前不能轻易兜底,更不能许诺什么谈携手,眼下只能说是帮忙了解情况,摸路子,等到一切在握的时候,再谈具体的合作,

    焦华得了指示,立刻打探了一番,了解到梁稳谷确实只是为了拿回项目,赚上一笔,所以跟他合作沒有问題,于是,焦华又找了过去,说经过前期摸查,情况了解的差不多了,项目转正为大产权房难度是有,但也不是不可能,

    梁稳谷一听忙说好,那就尽快上手操作,省得夜长梦多,

    “在新公司的成立上,梁老板想怎么个操作法,”焦华问,

    “都交由你來执行,我不问事,当然,如果有需要我帮忙的地方自然是会不遗余力的,”梁稳谷道,“你应该知道,新公司面上的事我不能参与,在这一带我已丑名在外,可以说有我就有麻烦,得避着点,”

    “我來执行各项运作,那么大笔资金放到我手里,你放心,”焦华笑问,

    “怎么不放心,都是有來路的人,肯定放心,”梁稳谷道,“再说了,钱嘛,也就那么点,犯得着,”

    “钱可不是那么点啊,再少也得两千万注资,”焦华道,“其实两千万的资本远远不够,显不出实力,中间还要做些工作,起码要翻到六千万才行,”

    “现在我能抽出的钱,也就两千万了,”梁稳谷道,“都固定着呢,沒法挪出來,”

    “我们这边,也想在新公司入些股份,梁老板你觉得如何,”

    “可以,完全可以,反正注册资金是越多越好,”

    “那我这边入股两千万,总不能超过梁老板的份额吧,否则喧宾夺主大家面子都不好看,”

    “其实也无所谓,反正我的目的就是把项目顺利拿到手,然后转正,最终销售所得嘛,谁分多一点、谁分少一点,都沒什么的,有赚头就行,”梁稳谷道,“总归都比被沒收封停好,”

    “嗯,梁老板是个爽快人,这样吧,考虑到还有上面关系的面子,七三分好了,我这边拿三,”焦华笑道,“应该很合适吧,”

    “合适,很合适,”梁稳谷忙点起了头,“那就这么定了,下面就开始操作吧,明天,最晚后天,我就把两千万准备好,”

    合作谈得很顺利,焦华回去后又向鱿鱼进行了汇报,然后便开始打关系,着手解决问題,

    新公司的名称定为东山房地产有限公司,寓意东山再起的意思,注册资金为六千万,实际上,资金仅为两千一百万,是梁稳谷提供的,因为实际需要,后來他又加了一百万,以便在占股上打破平衡,焦华说的入股两千万,只是个空炮,并沒有资金真正流入,至于最后注册为六千万的规模,都是靠关系的运作,

    关系到位,事情办起來自然是又快又好,半个月后,东山房地产有限公司便拿到了工商营业执照,随之,就在银行顺利开户,并按照规定办齐了其他相关手续,总之,现在东山公司可以起用,拿回梁稳谷的小产权项目了,

    焦华以东山公司的老总身份出面,找到虹尚区政府,提出想洽谈翔泰公司违规开发的小产权房合理利用一事,

    这事可不是个小事,政府方面自然不能做主,于是便向区委书记郑嘉韬汇报,郑嘉韬听了一皱眉,传话让焦华到他办公室去,

    “郑书记好,”焦华进了书记办公室,点头哈腰地问好,

    郑嘉韬看了更是皱眉头,他不知道眼前这个毫无气魄甚至还显得有点猥琐的家伙,到底有什么背景,竟然能搭上省委常委、双临市委书记辛安雪的关系,尤其是现在,大形势让人不寒而栗,竟然辛安雪还敢冒着风险帮这个忙,

    说到这点不奇怪,鱿鱼知道此事要想成功必须得有上层说话,否则虹尚区根本就不加理会,所以,他找到了辛安雪,当然,找辛安雪不是直接以牵制施压,而是通过摆事实讲道理,让她觉得确实有可行之处,最后,辛安雪的确觉得能说得过去,也就比较痛快地答应了下來,给郑嘉韬去了个电话,说有个开发商想优化翔泰公司的小产权房项目,合理利用资源,可以谈谈,

    郑嘉韬当然知道其中的意思,不动声色地应声说好的,此外并沒有多表态,这也是自我保护的需要,反正不管怎样事情成了就行,

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